В России государство осуществляет пристальный контроль над всеми объектами недвижимого имущества. Для этих целей была создана специальная организация – Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое располагает отделениями во всех городах России.
Главной задачей БТИ является разработка на этапе ввода в эксплуатацию и последующее хранение технических паспортов, в которых регистрируются сведения о каждом объекте недвижимости, включая планировку квартиры и ее подробное описание – технологию постройки и техническое состояние, установленное оборудование, материалы, использованные при строительстве и прочее.
В каких случаях может потребоваться технический паспорт на квартиру
Необходимость в получении технического паспорта в целом возникает редко. Как правило, такое может произойти в следующих ситуациях:
- обращение за кадастровым паспортом. Это особый документ, который выдается Государственным кадастром недвижимости и используется при регистрации прав на недвижимость и осуществлении финансовых операций с ней;
- взятие ипотеки, если банку необходимо подтверждение рыночной стоимости квартиры;
- расчет суммы налога на имущество по требованию соответствующих органов;
- проведение технической экспертизы;
- определение размера платежей за коммунальные услуги;
- изменение планировки дома или его перестройка;
- оформление квартиры в качестве нежилого помещения.
Бывают случаи, когда владельцы жилья даже не видели технический паспорт, поскольку никогда в нем не нуждались.
Каким образом можно получить технический паспорт БТИ
Запрос на изготовление технического паспорта может быть направлен собственником в любое время, для чего следует обратиться в отделение БТИ или МФЦ независимо от адреса проживания. Различие состоит в том, что при обращении в БТИ по месту нахождения объекта документ может быть изготовлен в течение 5-7 дней, в остальных случаях доставка паспорта осуществляется курьером, и на это может уйти больше времени (до 2 недель).
Что касается стоимости процедуры, то она не привязана к размеру жилплощади и различна для всех регионов, так как в каждом субъекте БТИ устанавливает собственную тарификацию услуг.
Также существует возможность обращения к посредникам, благодаря которым за небольшую доплату технический паспорт может быть получен за минимальный период времени, даже в течение суток.
