Можно ли устанавливать батарею на балконе?

БТИ

Условия проживания на современном утепленном балконе уже мало чем отличаются от внутриквартирных. Единственным существенным недостатком можно считать только отсутствие стационарного источника тепла. Поэтому некоторые владельцы задумываются о выносе батареи от централизованного отопления на балкон, но законно ли это?

Почему нельзя выносить?

Вся сложность переустройства представляется в двух аспектах:

Во-первых, балконы не причисляются к общей жилплощади квартиры. То есть, батарея будет выноситься за пределы жилья, что, разумеется, делать запрещено. Решить эту проблему можно придав квадратным метрам вне корпуса здания статус жилплощади.

Во-вторых, любая переделка централизованной системы отопления должна согласовываться с соответствующими инстанциями. Изменить схему отопительного контура не так сложно, как расширить площадь квартиры, но все равно придется пройти массу бюрократических процедур.
С технической точки зрения задача действительно сложная: — давление внутри системы в многоэтажных зданиях составляет не менее 6-8 атмосфер, и существует опасность того, что замерзание теплоносителя приведет к разрушению труб. Остановить выброс горячей воды сможет только перекрытие крана на стояке.

Поэтому качество утепления балкона должно быть, действительно, безупречным. Наличие любых щелей — не допускается. Теплоизолирующие материалы должны присутствовать в напольном покрытии, в отделке стен и потолка, количество камер стеклопакета — не менее двух.

Как получить разрешение?

Процедура законного переноса предусматривает следующие шаги:

Включение балкона или лоджии в общую жилплощадь путем регистрации и согласования перепланировки в бюро технической инвентаризации.
Поле того, как балкон или лоджия получат статус жилплощади, владелец сможет обратиться в проектное бюро с запросом на перепланировку схемы отопления. После одобрения заявки вся ответственность за безопасную эксплуатацию системы теплоснабжения возлагается на проектное бюро. Поэтому разрешение на проведение переноса в данном случае поступает именно от соответствующего специалиста, который предварительно изучает все детали работы.
Готовый проект перепланировки одобряет ЖЕК, Роспотребнадзор, Санэпидемстанция и МЧС.
Владелец получает окончательное разрешение на проведение работ из жилищного отдела при местном муниципалитете.
Комиссия, собранная в том же жилищном отделе, положительно оценивает качество монтажа.
Владелец сообщает БТИ про успешное завершение работы.
Окончательным этапом станет обновление данных в Росреестре. Результатом обращения станет выписка, данный документ можно использовать для подтверждения реальных параметров жилплощади в случае продажи имущества.

Монтаж

Установке нового прибора предшествует выбор модели. Виды батарей бывают такими:

  • чугунные
  • алюминиевые экструзионные
  • алюминиевые литые
  • биметаллические.

Основное условие выбора — максимально допустимое давление батареи должно превышать давление в сети.

Наиболее распространенная схема подключения теплового агрегата — боковая, при которой подающая труба крепится сверху, а труба обратки — снизу с той же стороны. Между трубами часто устанавливают перемычку с шаровым краном — таким способом регулируют подачу теплоносителя. Чтобы обеспечить хороший теплообмен, нужно соблюдать основные требования к установке радиатора:

  • батарея должна выступать за подоконник;
  • минимальное расстояние к стене — 2 см, к полу — 12 см, к подоконнику — 10 см;
  • перекос труб не должен превышать 1 см на 1 погонный метр;
  • все повороты должны осуществляться под прямым углом.

Для прокладки сетей теплоснабжения используют такие виды труб:

  • стальные
  • из нержавеющей стали
  • полипропиленовые
  • металлопластиковые
  • медные.

Наиболее простые в монтаже и потому наиболее распространенные — полипропиленовые и металлопластиковые. Металлопластиковые требуют дополнительной защиты от ультрафиолета в виде гофротрубки. Наиболее удачный выбор — полипропиленовые трубы, армированные листами фольги, которые соединены встык, так как считается, что арматура из стекловолокна в небольшом количестве пропускает кислород.

Пользоваться стационарным источником тепла намного удобнее, чем переносным электрообогревателем, ведь он более компактный, экономичный и простой в эксплуатации. И если есть возможность, время и желание усовершенствовать свое жилье, то вскоре наградой за потраченные усилия станет теплая атмосфера в доме.

Оцените статью
ГосБТИ
Добавить комментарий